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土地評(píng)估中純收益的影響因素分析

土地評(píng)估中純收益的影響因素分析

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級(jí)別:| 積分:0 分 | 瀏覽:82559 | 大小:24.00KB | 下載:5062 次 | 上傳:2013-06-27

簡(jiǎn)介:

摘要:收益性房地產(chǎn)總是與其他生產(chǎn)要素共同發(fā)揮作用而產(chǎn)生收益。在應(yīng)用收益還原法對(duì)估價(jià)對(duì)象估價(jià)時(shí),作為土地估價(jià)依據(jù)的“收益”,是總收益中排除了其他生產(chǎn)要素和特殊因素作用所產(chǎn)生的收益部分,僅屬于土地本身所帶來的收益,即純收益,且這一收益是客觀收益。

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