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部分城市放松調(diào)控助力拐點(diǎn)說
各地的放松限購和救市，加劇了樓市將向下走的判斷，也加重了拐點(diǎn)說的份量。面臨政策“放水”的城市多會(huì)集中在一些庫存偏高的城市、房價(jià)漲勢(shì)持續(xù)偏弱的城市以及部分新城、開發(fā)區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移地帶。而“救市”政策則會(huì)集中在縮短限購年限、放寬戶籍限制、放松二套房貸、加強(qiáng)對(duì)房企信貸上的支持、地方出臺(tái)購房稅費(fèi)減免政策等方面。面對(duì)拐點(diǎn)，我們民眾該如何看待？
精品觀點(diǎn)
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現(xiàn)階段出現(xiàn)樓市拐點(diǎn)的可能性還不大
從以下幾個(gè)方面來說，
一，一季度歷來是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，
二，部分樓盤降價(jià)僅個(gè)別現(xiàn)象，
三，放松限購符合長效機(jī)制趨勢(shì)，
四，市場(chǎng)分化依然是主要特點(diǎn)，
五，房價(jià)仍在高漲沒有向下趨勢(shì)，
六，專家和業(yè)內(nèi)多不認(rèn)同拐點(diǎn)論
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人家丁祖昱說了市場(chǎng)整體不存在拐點(diǎn)或崩盤之說，雖然目前個(gè)別地方在做價(jià)格調(diào)整，不排除個(gè)別城市出現(xiàn)供求問題，但由此無法推出全國市場(chǎng)的崩盤，大多數(shù)都是正常的營銷行為。就整體市場(chǎng)來說，沒有太大的利空或是影響購房者需求的政策因素，所以整體市場(chǎng)不存在拐點(diǎn)或崩盤之說。我支持丁祖昱說的。
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北京樓市“五一”黃金周在寂靜中度過。“東三環(huán)雙井合生國際137平方米三居，市價(jià)750萬元，現(xiàn)在600萬元急售。”房屋總價(jià)直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下跌。都這樣了，還不算拐點(diǎn)？？？表示疑問。。
